44 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 302,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 595 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756079983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
73015756079983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 974 744 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −122 312 $ | 1 124 194 $ Poids 9 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 1 053 848 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +99 738 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 276 877 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 1 027 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +114 267 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 202 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +93 753 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 264 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 139 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 232 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −98 730 $ | 1 227 942 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 429 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +102 906 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 198 667 $ Poids 1 % |