4 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 283 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 338,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 253,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 775 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756088480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
73015756088480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +163 603 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 070 452 $ Poids 15 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 239 701 $ Poids 11 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 345 663 $ Poids 6 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 156 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 163 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +180 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 398 787 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +136 944 $ · Ajust. âge −62 760 $ | 1 133 373 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +114 993 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 247 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +191 316 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 318 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +172 962 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 1 384 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 106 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +118 973 $ · Ajust. âge −60 335 $ | 1 336 182 $ Poids 2 % |