24 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
73015756091664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 623 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 489 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 661 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 572 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 681 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 559 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 622 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 833 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 664 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 519 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 522 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 681 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 707 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 639 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 651 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 518 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 688 881 $ Poids 48 % |