22 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
73015756091763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 459 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 682 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 566 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 580 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 718 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 508 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 552 410 $ Poids 55 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 933 $ Poids 55 % |