9 Rue MARQUIS · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756092526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73015756092526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 651 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 722 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 482 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 613 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 670 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 671 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 642 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 515 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 951 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 654 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 629 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 802 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 697 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 738 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 643 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 121 $ Poids 48 % |