3 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756092791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
73015756092791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 643 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 650 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, rue de Maricourt, Blainville 2026-08-28 · 663 m · Vendu 493 000 $ (4 351 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 481 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 588 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 514 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 637 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 669 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 891 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 653 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 477 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 568 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 742 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 696 540 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 679 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 642 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 833 $ Poids 50 % |