3 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 437 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 335,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 900 $
Rôle antérieur 913 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756097861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
1 005 500 $
Rôle antérieur
913 300 $
ID provincial
73015756097861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −57 937 $ | 1 254 039 $ Poids 11 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 359 767 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +110 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 258 878 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +120 872 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 455 576 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +114 041 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 1 347 704 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 284 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +140 125 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 566 597 $ Poids 1 % |