15 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 799 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 355,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 100 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
1 354 500 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
73015756099902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 222 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 693 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 400 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 804 133 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 143 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 0 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 996 283 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +111 774 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 780 377 $ Poids 20 % |
| 6 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 1 364 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 467 923 $ Poids 4 % |