1113 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 174,8 m² · constr. 1998 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756100996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
73015756100996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 879 893 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 214 $ Poids 24 % |
| 3 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 889 392 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 910 765 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 792 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 876 766 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 779 692 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 962 829 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 753 670 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 003 603 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, Rue du Chemin-du-Roy, Blainville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 145 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 003 155 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 894 428 $ Poids 12 % |