101 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756102696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
73015756102696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 670 034 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 798 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 199 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 644 271 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, rue du Chevalier, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 291 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 784 233 $ Poids 33 % |
| 8 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 720 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 009 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 270 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 835 $ Poids 30 % |