31 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 209,8 m² · constr. 2008 · terrain 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756104444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
73015756104444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 755 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 942 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 994 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 078 774 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 031 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 149 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −55 240 $ | 1 448 672 $ Poids 41 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 793 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 621 792 $ Poids 19 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −71 626 $ | 895 485 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 759 993 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 883 803 $ Poids 16 % |