1109 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 179,4 m² · constr. 1997 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756110415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73015756110415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 887 625 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 640 $ Poids 28 % |
| 3 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 895 331 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 918 148 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 798 123 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 883 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 969 976 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +40 794 $ | 785 976 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 880 m · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 094 889 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 763 849 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 011 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 795 441 $ Poids 13 % |