54 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756112545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
73015756112545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 687 799 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 818 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 752 157 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 066 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 661 921 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, rue du Chevalier, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 291 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 806 565 $ Poids 28 % |
| 9 | 1026, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 432 $/m²) 139 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 892 112 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 026 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 786 446 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 592 $ Poids 25 % |