107 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 189,5 m² · constr. 2004 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 551 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756113100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
73015756113100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 960 407 $ Poids 51 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 220 064 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −71 239 $ · Ajust. âge −82 860 $ | 1 354 714 $ Poids 39 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 560 $ Poids 35 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 580 545 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 826 913 $ Poids 24 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 566 603 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 701 $ Poids 22 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 627 244 $ Poids 21 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 631 $ Poids 19 % |
| 12 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 729 825 $ Poids 19 % |