71 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 121,8 m² · constr. 2004 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756121414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015756121414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 663 779 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 738 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 791 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 638 056 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 826 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Chemin-du-Roy, Blainville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 638 968 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 775 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 671 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 629 $ Poids 35 % |