69 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 187,4 m² · constr. 2005 · terrain 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756121596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
73015756121596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 956 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 756 073 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 475 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 939 638 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 826 244 $ Poids 24 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 565 942 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 940 721 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 847 581 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 975 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 940 153 $ Poids 18 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 938 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 1 027 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 950 823 $ Poids 14 % |