14 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 475 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 329,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 990,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 919 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756172221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
1 052 900 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
73015756172221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 309 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 390 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −60 528 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 818 505 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +123 022 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 051 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +107 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 079 937 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 560 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 625 652 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 928 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +141 600 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 172 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 518 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +247 403 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 532 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 443 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +225 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 288 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 804 m · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 416 915 $ Poids 11 % |
| 10 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 904 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +148 368 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 055 216 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 731 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +345 250 $ · Ajust. âge −117 385 $ | 1 736 679 $ Poids 9 % |