18 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 831 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 416,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 000 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756172357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
960 800 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
73015756172357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 674 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +92 017 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 813 508 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 374 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 593 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 977 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 533 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +209 077 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 618 031 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 437 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +142 488 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 988 021 $ Poids 29 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 475 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +201 021 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 734 534 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +209 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 444 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 569 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +148 505 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 157 699 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 168 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 583 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +254 138 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 828 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 497 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +249 769 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 520 109 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 348 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 202 610 $ Poids 5 % |