4 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 430 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 268,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 100 $
Rôle antérieur 935 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756181752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
1 022 800 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
73015756181752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue du Lipizzan, Blainville 2026-09-01 · 16 m · Vendu 1 485 000 $ (5 522 $/m²) 268,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue du Brigadier, Blainville 2026-09-29 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 507 $/m²) 242,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 951 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 1115, rue de la Mairie, Blainville 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 559 $/m²) 262,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 997 458 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 518 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +120 354 $ · Ajust. âge −132 791 $ | 1 669 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 206 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 804 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 219 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 1094, Rue de la Mairie, Blainville 2026-09-08 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 207 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 667 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 107 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 347 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge −103 920 $ | 1 392 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 703 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 969 807 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 361 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +97 983 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 179 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 365 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −116 941 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 341 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 080 208 $ Poids 41 % |