23 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 325,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 695 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756182478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
73015756182478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 287 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 711 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 438 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 416 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 262 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 387 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 521 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 355 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +187 080 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 918 465 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 579 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −117 911 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 603 580 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 388 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −71 362 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 757 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 671 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 016 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 501 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 614 827 $ Poids 23 % |
| 10 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 859 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 036 468 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 403 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 337 948 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 549 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +100 112 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 404 222 $ Poids 19 % |