134 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 834 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 431,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 300 $
Rôle antérieur 1 030 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756304173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
1 266 300 $
Rôle antérieur
1 030 500 $
ID provincial
73015756304173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 403 742 $ Poids 41 % |
| 2 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 885 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 667 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 678 667 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +140 109 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 708 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 607 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 560 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 710 171 $ Poids 25 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 1 520 653 $ Poids 8 % |