75 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 470 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 309,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 900 $
Rôle antérieur 926 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756318375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
73015756318375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 209 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 636 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 027 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 112 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 300 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 248 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +112 106 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 306 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 648 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 009 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 294 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 386 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 992 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 862 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 553 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −62 110 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 430 176 $ Poids 37 % |
| 10 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +128 408 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 254 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 025 068 $ Poids 36 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 141 447 $ Poids 34 % |