151 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 266,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 608 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756324907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
73015756324907000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 1 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 457 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 234 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 462 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 971 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 190 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 951 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 199 514 $ Poids 67 % |
| 6 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +98 567 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 340 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 049 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 052 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 315 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 229 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 970 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 980 759 $ Poids 41 % |