154 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 281,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 669 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
73015756325827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
1 002 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 103 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 166 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 261 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 507 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 992 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 975 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 226 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 250 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 211 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +138 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 343 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 644 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 981 171 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 073 996 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 991 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 078 173 $ Poids 42 % |