162 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 187,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 539 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756336695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73015756336695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 405 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 025 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 444 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 146 368 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 899 339 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 30 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −61 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 922 049 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 278 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 405 m · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 918 315 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 864 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 904 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 930 838 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 885 278 $ Poids 21 % |