91 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 172 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 258,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 700 $
Rôle antérieur 697 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756339782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
73015756339782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 2 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 060 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 295 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 251 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 820 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 598 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 109 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 117 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 288 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 028 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 981 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −63 579 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 227 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 978 971 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 238 761 $ Poids 34 % |
| 12 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 398 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −77 683 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 898 514 $ Poids 34 % |