166 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 299 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 304,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 300 $
Rôle antérieur 753 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756346028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
73015756346028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 243 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 210 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 028 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 306 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 427 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 305 048 $ Poids 66 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 479 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 011 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 145 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 270 995 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 296 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 388 587 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +117 990 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 254 921 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 208 952 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 026 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 794 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 433 853 $ Poids 30 % |