97 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 313,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 752 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756348787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
73015756348787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 296 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 336 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 314 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 108 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +120 035 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 337 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 856 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 052 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 326 682 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 735 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 301 435 $ Poids 36 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 420 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 890 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 462 751 $ Poids 31 % |
| 10 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 379 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 236 799 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 050 563 $ Poids 23 % |