93 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 500 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 430 m² · constr. 1991 · terrain 1 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 300 $
Rôle antérieur 897 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756349131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
73015756349131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 358 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 454 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 493 454 $ Poids 53 % |
| 2 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 151 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 528 723 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 473 107 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +136 902 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 552 639 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 238 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 405 423 $ Poids 13 % |