198 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 897 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 574,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 100 $
Rôle antérieur 1 178 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756480050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
1 442 700 $
Rôle antérieur
1 178 700 $
ID provincial
73015756480050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 324 518 $ Poids 16 % |
| 2 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 109 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 799 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +281 710 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 889 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +270 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 794 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +261 260 $ · Ajust. âge −68 908 $ | 1 685 542 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 865 236 $ Poids 2 % |