26 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765748600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73015765748600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 29 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 858 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 615 911 $ Poids 55 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 904 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 511 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 946 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 592 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 903 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 660 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 728 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 608 208 $ Poids 39 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 779 $ Poids 34 % |
| 9 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 432 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 987 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 453 529 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 513 175 $ Poids 30 % |