52 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 7 809 $/m² · 67 m² · constr. 1983 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765766142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73015765766142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 397 932 $ Poids 39 % |
| 2 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 557 $ Poids 37 % |
| 3 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 281 $ Poids 24 % |
| 4 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 371 $ Poids 23 % |
| 6 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 642 059 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 544 242 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 261 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 596 $ Poids 8 % |
| 10 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 404 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 579 $ Poids 1 % |