36 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 183,6 m² · constr. 1988 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765767323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73015765767323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 290 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 312 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 684 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 399 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 141 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 416 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 822 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 113 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 612 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 727 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 136 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +79 785 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 935 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 734 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 714 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 038 569 $ Poids 54 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 951 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 896 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 546 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 916 266 $ Poids 54 % |