6 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765768358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
73015765768358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 304 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 459 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 553 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 465 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 655 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 501 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 527 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 661 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 372 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 213 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 759 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 734 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 006 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 841 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 327 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 823 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −10 248 $ | 130 427 $ Poids 70 % |