651 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 109,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765769431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73015765769431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 330 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 413 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 645 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 397 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 499 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 639 296 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 314 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 451 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 554 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 645 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 850 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 132 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 797 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 871 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −34 867 $ | 330 687 $ Poids 64 % |