25 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 106,1 m² · constr. 1981 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765786082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015765786082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 0 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 570 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 278 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 243 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 198 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 735 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 563 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 635 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 368 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 741 822 $ Poids 78 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 416 $ Poids 78 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 753 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 144 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 783 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 717 813 $ Poids 71 % |