19 Rue TOULOUSE · Blainville
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765794323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
73015765794323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 156 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 708 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 338 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 611 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 486 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 725 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 714 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 350 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 640 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 384 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 233 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 354 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 411 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 785 407 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 710 106 $ Poids 73 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 293 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 771 506 $ Poids 72 % |