39 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765798785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73015765798785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 297 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 902 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 734 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 254 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 396 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 860 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 886 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 869 302 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 973 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 735 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 711 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 958 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 090 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 864 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 911 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 640 694 $ Poids 52 % |