30 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765816802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
73015765816802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 518 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 560 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 478 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 150 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 845 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 119 $ Poids 77 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 566 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 816 490 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 276 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 798 $ Poids 74 % |