17 Rue MAURICE-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
73015765825347000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 43e avenue est, Blainville 2026-09-10 · 272 m · Vendu 479 000 $ (5 425 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 469 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 507 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 442 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, Rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-10-08 · 504 m · Vendu 560 000 $ (7 339 $/m²) 76,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 250 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 143 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 336 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 546 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 372 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 532 $ Poids 71 % |
| 12 | 286, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-09-03 · 708 m · Vendu 516 500 $ (5 797 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +23 243 $ | 519 453 $ Poids 71 % |