36 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765826196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
73015765826196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 95 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 542 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 574 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 433 787 $ Poids 86 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 621 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 153 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 480 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 563 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 394 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 039 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 598 069 $ Poids 77 % |
| 12 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 620 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 820 390 $ Poids 74 % |