3 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 193,4 m² · constr. 2012 · terrain 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765830811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73015765830811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 184 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 269 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 683 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 853 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 897 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 609 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 580 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +86 865 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 170 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 639 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 507 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 465 384 $ Poids 51 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 491 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 996 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 948 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 865 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 962 975 $ Poids 48 % |