17 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015765835906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 598 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 185 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 610 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 613 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 460 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 147 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 506 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 886 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 513 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 550 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 849 $ Poids 66 % |