21 Rue PAUL-GAGNON · Blainville
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765836265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
73015765836265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 607 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 558 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 121 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 191 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 627 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 464 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 049 $ Poids 79 % |
| 10 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 829 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 517 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 762 $ Poids 73 % |