1 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 714,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765837187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015765837187200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 542 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 610 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 327 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 480 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 720 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 597 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 569 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 562 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 374 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 538 322 $ Poids 76 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 541 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 605 $ Poids 74 % |