681 Boulevard CURE-LABELLE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 5 147 $/m² · 97,1 m² · constr. 2011 · terrain 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73015765841600400010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 752 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 632 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 589 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 741 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 723 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 811 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 846 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 379 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 322 933 $ Poids 67 % |