678 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765851534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
73015765851534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 613 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 532 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 577 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 507 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 746 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 632 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 482 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 733 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 273 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 911 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 525 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 940 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −33 123 $ | 314 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 898 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 125 558 $ Poids 64 % |