33 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765856861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
73015765856861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 333 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 484 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 543 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 804 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 438 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 663 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 906 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 461 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 816 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 836 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 758 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 973 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 285 247 $ Poids 56 % |