64 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73015765865026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 342 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 677 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 221 m · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 512 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 399 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 675 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 962 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 252 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 649 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 608 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 471 $ Poids 57 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 761 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 641 907 $ Poids 54 % |