55 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73015765865567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 563 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-09-01 · 231 m · Vendu 616 000 $ (4 674 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 546 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 393 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 714 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 376 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 697 430 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 689 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 961 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 003 $ Poids 58 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 412 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 541 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 507 $ Poids 52 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 806 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 736 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 339 $ Poids 50 % |